Дубликат закладной: зачем оформлять и как это сделать
Когда вы оформляете ипотеку, банк берёт вашу недвижимость в залог.
Раньше при оформлении ипотеки выпускалась бумажная закладная — ценная бумага, которая подтверждает, что ваша недвижимость находится в залоге у СберБанка.
Клиент должен был отнести её на регистрацию в Росреестр, а после регистрации — предоставить в банк информацию о месте сдачи закладной.
Но иногда банк не получал информацию о месте сдачи закладной, не мог её получить и в результате — закладная в банке отсутствует.
Если закладной по вашему кредиту в банке нет, вам нужно оформить дубликат закладной
Зачем оформлять дубликат закладной
Дубликат закладной выдается Росреестром при утрате закладной. Он полностью повторяет текст закладной и по сути является её полной копией.
На получение дубликата есть несколько причин:
✅ Это предусмотрено законом
В соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке» заёмщик обязан в минимально возможные сроки составить дубликат закладной с отметкой на нём «дубликат» и передать его в Росреестр.
✅ Это необходимо для снятия обременения
Банк самостоятельно направляет документы на снятие обременения с недвижимости после полного погашения ипотеки. Да, возможно платить кредит нужно ещё не один год, но без закладной снять обременение после выплаты ипотеки будет просто невозможно.
✅ Это сэкономит вам время
Если вы оформите дубликат сейчас, пока платите кредит, это сэкономит вам время в будущем. Например, если вы захотите выделить долю в недвижимости, заменить созаёмщика. Также вы сможете быстро снять обременение и оперативно выйти на сделку — например, если захотите продать квартиру сразу после погашения ипотеки.
Более подробную информацию можно получить в нашем офисе по пр. Ленина 57 А
⠀
#домипотекорск #домипотек #куплюквартируорск #продамквартируорск #orsk_insta #orsk_city #юристорск #орскипотека #орскнедвижимость #орскфото #агенствонедвижимостиорск #новостиорск #orsk_obzor #блогдомипотек56
(Feed generated with FetchRSS)
