Иногда после покупки квартиры новый собственник узнает о наличии коммунальной задолженности, которую оставил предыдущий владелец. Должен ли новый хозяин оплачивать коммунальный долг и как избежать подобной ситуации?
❌❌❌ НЕ ДОЛЖЕН
Если покупатель квартиры обнаружил долги за коммуналку после заключения сделки, по закону он не должен их оплачивать. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг привязана не к квартире, а к собственнику жилого помещения, и по общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего. Поэтому взыскание задолженности предыдущего собственника по коммунальным платежам с нового собственника является НЕЗАКОННЫМ.
✅✅✅ ДОЛЖЕН
Долги по взносам на капремонт — в данном случае новый хозяин должен погасить задолженность за старым владельцем . Срок для оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт составляет пять месяцев с момента уведомления от органа государственного жилищного надзора о задолженности по взносам (ст. 173 ЖК РФ). На сумму задолженности каждый день будут начисляться пени.
Долги по наследству
Полностью оплатить коммунальные долги придется в случае наследования . Новый собственник принимает в наследство не только квартиру, но и обязанность по оплате имеющейся задолженности умершего собственника. Такая обязанность возникает с момента вступления в наследство, поэтому наследнику рекомендуется сразу обратиться в управляющую компанию и уведомить ее о смерти собственника .
Там можно получить информацию о наличии/отсутствии задолженности по ЖКУ и указать сведения для направления квитанций на оплату коммунальных услуг.
Мы продаём только юридически чистые , без долгов и обременений объекты недвижимости. .
ВСЕГДА РАДЫ ПОМОЧЬ.
⠀
#домипотекорск #домипотек #орскнедвижимость #орскагенствонедвижимости #орск_обзор #орскипотека #юристорск #кредиторск #орскфото #блогдомипотек56
(Feed generated with FetchRSS)
